Главная / Полезная информация / Статьи / Опыт клиентов: квартира для отдыха и аренды в Торревьехе
Квартира в Торревьехе

Опыт клиентов: квартира для отдыха и аренды в Торревьехе

Станислав из Гродно купил квартиру в Торревьехе больше года назад. Он с семьей планировал приезжать сюда по возможности, а также сдавать ее в остальное время для получения дохода. Мы встретились с ним в марте, чтобы обсудить дальнейшие планы по аренде и узнать, доволен ли он совершенной покупкой.

Цифры и факты

  • Расположение квартиры: Torrevieja.
  • Вид недвижимости: Квартира.
  • Стоимость на момент покупки: €105 000.
  • Количество спален: 2.
  • Количество ванн: 1.
  • Площадь: 71 м2.
  • Условия покупки: полная оплата.
  • Покупка оформлена: октябрь 2016

Квартира в Торревьехе

Выбор и покупка жилья

— Станислав, расскажите, как принималось решение купить жилье в Испании.

— Решение принималось быстро. Честно, все вышло достаточно спонтанно. У нас появились свободные средства – деньги от продажи дома, который остался нам в наследство. О том, куда их вложить, мы долго не задумывались. Сестра моей жены владеет несколькими квартирами за границей, и о перспективах таких инвестиций мы были наслышаны. Поэтому также решили купить квартиру где-нибудь у моря.

— Вы сразу знали, что будете выбирать объект в Испании?

— Почти. Основными вариантами были Испания и Болгария из-за доступных цен и популярности курортов среди русских и белорусов. Однако в последний наш визит в Болгарию мы заметили, что даже летом не все жилье там сдано. Возможно, мы просто попали в такой момент, но опасения это вызвало. Хотелось быть уверенным, что аренда будет стабильной. Ваш агент заверил нас, что с удачным объектом в Испании проблем сдать жилье не будет.

— Почему именно Торревьеха?

— Мы планировали пользоваться квартирой и сами, а не только сдавать ее туристам. А так как с английским и, тем более, испанским у нас дела обстоят не очень, хотели найти место, где много русскоязычных. Нам посоветовали Торревьеху.

— Какие-то еще нюансы вы принимали в расчет при выборе?

— Да, конечно. Важно было местоположение – чтобы море было близко – такие квартиры всегда пользуются спросом. Плюс, жилье должно было быть не слишком «навороченным» и просторным. Лучше всего сдавать объекты среднего уровня – где есть все необходимое для жизни, и при этом нет дорогущего ремонта, за который не все хотят доплачивать.

— Именно такое жилье вы и купили?

— Да, как раз такое, как и хотели. Оно достаточно уютное, чтобы и нам здесь было комфортно. До моря метров 300, магазин еще ближе. Очень удобное расположение. К тому же и в магазине, и в ближайших кафе говорят по-русски, что радует не только нас, но и многих наших арендаторов.

Квартира в Торревьехе

Отдых и аренда

— Как часто вы проводите время в вашей квартире сами?

— В прошлом году приезжали 3 раза – сначала зимой, «погреться» немного. Потом летом еще 2 раза по 2 недели – в июне и в конце августа.

— Остальное время сдаете?

— Не совсем. Зимой желающих особо нет. Хотя, вне сезона нескольких арендаторов все же находили. В прошлом октябре и весной сдавали квартиру шведам и датчанам. Летом основные клиенты – это «наши» — белорусы, россияне, казахи.

— Как находите клиентов?

— В основном, этим занимаются ваши менеджеры, нам так удобнее. Хотя и я сам размещаю информацию на разных форумах – оттуда тоже пару человек приезжало.

— И какой заработок?

— Летом мы берем за квартиру от 280 до 350 евро за неделю, в зависимости от месяца. Этого вполне достаточно, чтобы покрыть все расходы и заработать сверху.

— А в чем заключаются расходы?

— Основная часть – это налог, 110 евро в месяц. Плюс электричество и вывоз мусора. За прошлый год у нас в целом ушло на все 1300 евро.

— На поддержание квартиры расходы были?

— Пока нет. Мы переживали, что ремонт придется делать часто из-за большого количества людей, которые «проходят» через нашу квартиру. Но нам, похоже, пока везет. Ничего еще не сломали и не испортили. К этому сезону, правда, жена планирует обновить текстиль – купить новые шторы и покрывала. Хочет «оживить» немного дизайн. Покупать будем в Польше, мы всегда через нее ездим, поэтому, планируем сэкономить.

tk2

— Какие в дальнейшем у Вас планы? Вы же приехали в Испанию сейчас не только, чтобы договориться об аренде на это лето?

— Вы правы, есть и еще одна цель. Присмотреться к новинкам на рынке – какие интересные варианты есть для покупки.

— Хотите купить еще одну квартиру для сдачи в аренду?

— Присматриваемся к студиям – на них тоже спрос есть, молодые пары без детей или с 1 ребенком часто выбирают такой вариант. Это я тоже из форумов туристических понял. Поэтому смотрю, что могут предложить. Возможно, уже не в Торревьехе, а в другом регионе.

— Планируете, как и в прошлый раз, оплатить все сразу?

— Нет, в этот раз такой суммы на руках не будет. Хочу взять в ипотеку. Я подсчитал, что при таком же объеме аренды, как с квартиры, мы сможем быстро выплатить кредит и «уйти в плюс». Мне кажется, это должно быть выгодно.

— Инвестиции в курортное жилье в Испании – это действительно выгодно! Мы уверены, что сможем помочь Вам получать максимальную прибыль.

— Спасибо, я на это и рассчитываю!

Поиск недвижимости
Наши консультанты
Меню