Главная / Полезная информация / Статьи / Как правильно инвестировать в курортную недвижимость в Испании
Курортная недвижимость в Испании

Как правильно инвестировать в курортную недвижимость в Испании

Еще несколько лет назад во время экономического кризиса в Испании, инвестиции в курортное жилье практически перестали приносить прибыль. В то время единственным выгодным вариантом для вложения средств оставалась только аренда в крупных городах. Однако сейчас, когда ситуация в стране стабилизировалась и рынок недвижимости вновь наращивает обороты, покупка домов и апартаментов в Испании в курортных регионах страны вновь стала доходным бизнесом.

Курорт в Испании

Как выбирать объекты для инвестиций на побережье Испании

Если ваша главная цель – это максимально стабильная и высокая прибыль от аренды, к выбору объекта для покупки подходить нужно тщательно.

  • Во-первых, инвестировать средства стоит в жилье в тех городах, где жизнь не замирает в межсезонье. Наша долголетняя практика в деле продажи и аренды объектов на побережье Коста Бланка показывает, что спросом в осенне-зимний период пользуются Бенидорм и Торревьеха. В этих двух городах спрос на аренду жилья зимой падает несущественно, хотя цены в это время и ниже. По статистике зимой здесь около 70% арендного жилья занято постояльцами. Приезжают в Испанию в этот период в основном граждане североевропейских стран, где световой день в этот сезон очень короткий, – Дании, Швеции, Норвегии. Среди клиентов также всегда есть англичане и бельгийцы. Если вам повезет и вашим объектов заинтересуются пенсионеры из этих стран, то сдать его можно будет на более продолжительный срок – они проводят здесь по месяцу-два.
  • Во-вторых, при выборе стоит учитывать расположение и другие параметры недвижимости. Лучше всего сдаются небольшие объекты для семей – апартаменты и квартиры с 1-2 спальнями. Жилье должно быть в хорошем состоянии, оборудовано необходимой мебелью и техникой. Если апартаменты расположены выше второго этажа, желательно наличие лифта в здании. Парковочное место также будет дополнительным плюсом. Для того, чтобы сдать недвижимость в аренду было одинаково просто и летом, и зимой, она должна находиться на 1-2 линии пляжа и в пешей доступности от магазинов и кафе.
Апартаменты в Торревьехе

Как превратить курортную недвижимость в прибыльный бизнес

Наша компания на протяжении многих лет занимается не только помощью в подборе и покупке жилья в Испании, но и обеспечивает последующую ее сдачу в аренду. Если вы доверите нам поиск клиентов для вашего объекта, мы сделаем все необходимое, чтобы ваша прибыль была максимальной.

Недвижимость запускается в аренду, «зарабатывает» себе репутацию и «находит» постоянных клиентов – и уже через год-полтора становится самостоятельным прибыльным бизнесом, который можно продать дороже. Конечно, отказываться от объекта ради быстрой выгоды через такой короткий срок не стоит. В течение нескольких лет вы сможете получать стабильный доход без существенных вложений с вашей стороны, и этим стоит пользоваться.

Апартаменты в Торревьехе

Однако через 4-5 лет скорее всего потребуется ремонт, замена или починка мебели и техники. Тогда мы советуем своим клиентам взвесить все варианты и принять оптимальное решение – вкладывать деньги в обновление, либо же продать объект и инвестировать в новый. Зачастую второй вариант будет даже более выгодным, ведь продать популярный и постоянно сдающийся объект, аренда в котором уже зарезервирована на какой-то период вперед, можно даже за большую сумму, чем вы в него вложили изначально.

В любом случае, инвестиции в туристическую недвижимость принесут вам тот доход, на который вы и рассчитывали и позволят приумножить накопленные средства. А мы в этом вам с радостью поможем!

Поиск недвижимости
Наши консультанты
Меню